¿Cómo Invertir en Propiedades en Chile?

Si has leido nuestro artículo sobre por qué hacer negocios en Chile y te atrae lo suficiente como para decidir dar el paso hacia el sur, entonces este artículo sobre cómo invertir en propiedades en Chile podría ser valioso para tí. Invertir en propiedades en Chile, ya sea con fines residenciales o comerciales, es una decisión inteligente. La capital de Chile, Santiago, es considerada dentro de las dies mejores ciudades para hacer negocios en América Latina. También reina como la tercera ciudad latinoamericana con mejor calidad de vida. Además, se considera una ciudad global clasificada como la 53ª ciudad de mayores ingresos y se estima que producirá USD 160 mil millones para 2020. Este artículo se centrará en las razones por las que debe invertir en propiedades en Santiago, Chile y cómo puedes hacerlo. 

Proporcionamos una guía simple sobre cómo puede comprar una casa o departamento en una de las ciudades económicamente más estables de América Latina: Santiago, Chile.

¿Cómo y Cuándo Invertir en Propiedades en Chile?

Desde que entró en vigencia la reforma tributaria, que impone un 19% de IVA a las ventas de propiedades, las ventas de viviendas se han desplomado y continuarán cayendo a un ritmo más lento en los próximos años. Para los inversores, esto significa que ahora es el momento de comprar una propiedad en Chile. Con una sobreoferta de proyectos inmobiliarios en los alrededores de Santiago, especialmente en los barrios más buscados, es más probable que las compañías inmobiliarias brinden a los compradores planes de pago flexibles y / o descuentos.

Los bancos también proporcionan préstamos e hipotecas más manejables. La caída en las ventas y el cambio en el financiamiento provocarán que los bancos tengan menos operaciones para financiar, lo que significa que, aunque a principios de 2017 los bancos otorgarán créditos para el auge de las compras del año pasado, hacia el final del año no estarán en capacidad de cumplir con sus objetivos de banca hipotecaria, lo que conducirá a campañas de activación para nuevos clientes, es decir, mejores tasas de préstamos y / o facilidades en costos.

¿Por Qué Invertir en Propiedades en Chile?

Los precios de las propiedades en Santiago han aumentado constantemente durante más de diez años. De 2004 a 2015, los precios aumentaron casi un 70% con solo una pequeña disminución de 0.7% durante la crisis financiera mundial de 2009. El mercado de apartamentos en el sur y noroeste de Santiago ha impulsado principalmente este aumento de precios con una demanda creciente desde 2014. Durante el primer trimestre de este año, los precios en el sur de la ciudad aumentaron un 12,7%, mientras que el oeste y el este de Santiago promediaron un aumento de los precios del 7%. Chile también es considerado el país menos corrupto de toda América Latina. 

Los derechos de propiedad y contratos son muy respetados, y la expropiación es rara. El poder judicial es independiente y los tribunales son generalmente competentes y libres de interferencia política.

¿Dónde Invertir en Propiedades en Chile?

Dependiendo de lo que esté buscando al comprar o alquilar una casa o departamento en Santiago de Chile, los mejores distritos para vivir en Santiago son: Providencia, Los Condes, Vitacura y Lo Barnechea. Los dos primeros son barrios de moda con centros comerciales, restaurantes, oficinas y edificios de apartamentos perfectos para jóvenes o áreas  que albergan varias sedes de grandes empresas, personas que desean vivir cerca de su lugar de trabajo. Los otros dos son en su mayoría barrios residenciales ideales para expatriados con familias. Ambas áreas tienen escuelas internacionales cercanas, particularmente Vitacura, poseen parques, clubes de campo y ofrecen tanto casas como apartamentos, aunque Lo Barnechea se caracteriza por casas lujosas y un poco más caras.

Antes de invertir en Chile

Al mudarse a una nueva ciudad, puede ser difícil encontrar la propiedad adecuada. Si bien tener un conocimiento general de la ciudad puede ayudar, los expatriados que se muden a Santiago estarán mejor buscando asesoramiento profesional. Es posible que también desee considerar los servicios inmobiliarios y legales al invertir en propiedades en Chile para asegurarse de encontrar las mejores y más justas ofertas. Recuerde que antes de decidir invertir en Chile, debe conocer las regulaciones de inmigración y leyes de visas para poder tomar ese tipo de decisión. ¡Hay mucho que considerar, pero será una decisión que vale la pena , especialmente con la creciente y floreciente economía de Chile!

Si desea obtener más información sobre la cómo invertir en propiedas en Chile o sobre reubicación en Santiago o en cualquier ciudad de América Latina, póngase en contacto con el equipo Chileno de Biz Latin Hub a través de  contact@bizlatinhub.com.